Marketing,
das verkauft.
Nicht nur gefällt.
Sie haben eine Agentur. Sie haben Content. Sie haben eine Webseite.
Und trotzdem klingelt das Telefon zu selten. Ich finde heraus, warum — und ändere es.
Ihr Marketing-
problem ist kein
Kreativproblem.
Sie haben bereits Agenturen, Freelancer, Texter und Designer beauftragt. Das Ergebnis: schöne Materialien, die nicht konvertieren. Woran liegt das? An fehlender Strategie. An Silodenken. Und daran, dass niemand das Ganze im Blick hat.
Ich helfe Ihnen, Ihre Kommunikation neu zu denken — und in jede Maßnahme zu übersetzen: von der Positionierung über die Kampagne bis zum Closing-Gespräch.
Mit einem Verständnis für Immobilienmärkte, digitale Systeme und KI, das Sie in dieser Kombination kaum woanders finden.
Was Ihre Agentur Ihnen
nicht sagt.
„Wir arbeiten gerade an der Strategie."
Während Ihre Wettbewerber Leads generieren, präsentiert Ihnen die Agentur Moodboards. Strategie ist kein Liefergegenstand — sie ist die Voraussetzung dafür, dass alles andere wirkt.
Jedes Gewerk kennt nur sein Gewerk.
Der Fotograf denkt in Bildern. Der Webdesigner denkt in Screens. Niemand denkt in Ihrem Vertriebstrichter. Und am Ende liegt die Verantwortung bei Ihnen.
KI wird eingesetzt — aber nicht gedacht.
Chat-GPT für den Newsletter, Midjourney für Stockfotos. Das ist kein KI-Einsatz, das ist Kostensenkung. Wer KI strategisch nutzt, verändert damit, welche Fragen er überhaupt stellt.
Ihre Webseite ist eine digitale Broschüre.
Sie sieht gut aus, steht in Google auf Seite 3, und niemand weiß, warum Anfragen ausbleiben. Der Unterschied zwischen Präsenz und Performance liegt nicht im Design.
Reporting ohne Konsequenz.
Jeden Monat ein PDF mit Zahlen, die niemand versteht. Keine Handlungsempfehlung, keine Priorisierung. Daten sind nur so gut wie die Entscheidungen, die daraus folgen.
Der Berater kennt Ihre Branche nicht.
Allgemeine Marketingregeln gelten nicht im Projektentwicklungsgeschäft. Hier brauchen Sie jemanden, der die Sprache von Vertrieb, Architektur und Regulierung gleichzeitig spricht.
Der Mann,
der Ihr Marketing
zu Ende denkt.
15 Jahre inhouse — nicht auf Agenturseite. Als Head of Marketing bei einem Berliner Projektentwickler verantwortete ich Kampagnen, digitale Infrastruktur, CRM-Architektur, Team und Budget. Mit direkter Wirkung auf Vertriebsergebnisse.
Ich kenne den Unterschied zwischen einem Exposé, das gefällt, und einem, das verkauft. Ich weiß, was passiert, wenn Marketing, Vertrieb und Projektentwicklung nicht miteinander reden — und wie man das strukturell löst. Dauerhaft.
Ich weiß, wie KI-Werkzeuge in realen Unternehmensprozessen wirken. Nicht in Demos. Nicht auf Konferenzbühnen. In echten Teams, mit echten Deadlines, unter echtem Druck.
Fünf Disziplinen,
eine Handschrift.
Künstliche Intelligenz,
die echte Probleme
löst. Nicht beeindruckt.
Ich habe KI-Einsatz in realen Marketingprozessen erprobt und implementiert. Das schafft einen Unterschied, den Ihre Ergebnisse spüren werden.
Automatisierte Exposé-Generierung
Aus strukturierten Objektdaten werden in Minuten vertriebsfertige Unterlagen. Kein Texter-Briefing, kein Formatierungsaufwand.
KI-Rendering & Digital Staging
Grundrisse werden zu fotorealistischen Perspektiven. Ohne Architekturbüro, ohne lange Wartezeiten — für frühe Vertriebsphasen.
LLM-Sichtbarkeit & SEO 2026
Ich optimiere Ihre Präsenz für Google und für KI-Assistenten wie ChatGPT und Perplexity — die nächste Dimension der Sichtbarkeit.
Prozess-Automation
Von der Anfragebeantwortung bis zum Reporting: Ich identifiziere die 5 Stellen in Ihrem Marketing, die KI heute schon übernehmen kann.
Ausgewählte Arbeiten
Immobilienfotografie, Webdesign, Exposé-Gestaltung — mit dem Anspruch, dass jedes Bild, jede Seite und jedes Dokument ein Verkaufsargument ist.
Vier Schritte zu
messbaren Ergebnissen.
Diagnose & Erstgespräch
Situationsanalyse, ehrliche Einschätzung: Was fehlt, was bremst, wo liegt das größte Hebelpotenzial?
Strategie & Briefing
Positionierung, Botschaftsarchitektur, Kanalstrategie — als klares Dokument, das Sie auch intern verwenden können.
Direkt & verbindlich
Keine Abstimmungsschleifen mit Junior-Berater. Sie sprechen immer mit Peter Droll — von Anfang bis Ende.
Messen & Skalieren
Klare KPIs, verständliche Reportings, Empfehlungen mit Konsequenz. Kein Dashboard ohne Handlungsauftrag.
„Ich denke Marketing nicht nur in Kampagnen — sondern in ganzheitlichen Erlebnissen, von der ersten Aufmerksamkeit bis zum erfolgreichen Abschluss."
Webseiten,
die konvertieren.
Nicht nur responsiv und schnell — sondern konzipiert für Conversion. Jede Seite wird mit dem Ziel entwickelt, die richtige Person zur nächsten Handlung zu bewegen.
WordPress, Elementor, Custom-Code. CMS-Systeme, die Ihre Mitarbeiter selbst bedienen können. SEO-Struktur und LLM-Sichtbarkeit von Anfang an eingebaut.
Projekt anfragen
Was ich konkret tue.
Einzelmodule oder integrierte Zusammenarbeit — je nachdem, was Ihr Unternehmen gerade braucht.
Strategie & Beratung
Für Unternehmen, die herausfinden wollen, warum ihre Maßnahmen nicht die erwarteten Ergebnisse liefern.
- Positionierungsworkshop
- Markt- & Wettbewerbsanalyse
- Kommunikationsstrategie
- KI-Potenzialanalyse
Digitale Infrastruktur
Webseite, SEO, Analytics, CRM-Integration — als System, das Anfragen generiert.
- Web-Konzept & Entwicklung
- SEO & LLM-Sichtbarkeit
- Tracking & Analytics
- CRM-Architektur
Immobilienmarketing
Vom Rendering bis zur Kampagne: integrierte Vermarktung für Projektentwickler und Maklerunternehmen.
- Projektmarketing & Branding
- Exposés & Vertriebsunterlagen
- Digital Staging & KI-Rendering
- Kampagnenmanagement
Foto & Film
Architektur- und Immobilienfotografie, Drohne, 360°, Imagefilm — mit strategischem Briefing als Basis.
- Architekturfotografie
- Drohnenaufnahmen
- Imagefilm & Projektfilm
- 360°-Rundgänge
Brand & Design
Corporate Identity, Grafikdesign, Printmedien — mit klarer Markenhaltung als Ausgangspunkt.
- Namensgebung & CI
- Logodesign & Markensystem
- Exposé bis Plakat
- Social Media Design
Marketing-Interim
Für Unternehmen, die einen erfahrenen Marketing-Kopf auf Zeit brauchen — ohne Fixkosten und Agentur-Overhead.
- Interim Head of Marketing
- Projektbegleitung
- Team-Coaching
- Agentur-Briefing & -Steuerung
Vertrauen, das
hart erarbeitet wurde.
Genug gelesen.
Reden wir.
30 Minuten. Kein Pitch, keine Präsentation. Ich höre zu, stelle die richtigen Fragen — und sage Ihnen ehrlich, ob und wie ich helfen kann. Das kostet Sie nichts außer Zeit.
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